{"id":492,"date":"2023-01-24T22:29:39","date_gmt":"2023-01-24T22:29:39","guid":{"rendered":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/compraventa\/"},"modified":"2023-01-31T03:49:42","modified_gmt":"2023-01-31T03:49:42","slug":"compraventa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/compraventa\/","title":{"rendered":"Compraventa"},"content":{"rendered":"<style>.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-72305416{--display:flex;--flex-direction:row;--container-widget-width:initial;--container-widget-height:100%;--container-widget-flex-grow:1;--container-widget-align-self:stretch;--flex-wrap-mobile:wrap;--gap:0px 0px;--row-gap:0px;--column-gap:0px;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-31525415{--display:flex;--flex-direction:column;--container-widget-width:100%;--container-widget-height:initial;--container-widget-flex-grow:0;--container-widget-align-self:initial;--flex-wrap-mobile:wrap;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-31525415.e-con{--flex-grow:0;--flex-shrink:0;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-3c73f663 .elementor-heading-title{font-size:30px;color:#FFFFFF;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-3c73f663 > .elementor-widget-container{padding:10px 10px 10px 10px;background-color:var( --e-global-color-e024615 );border-radius:10px 10px 10px 10px;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-4c0e0ec3 .elementor-heading-title{font-size:25px;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-caccb24 .elementor-heading-title{font-size:25px;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-1a42d255 .elementor-tab-title{background-color:#F9F9F9;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-1a42d255 .elementor-toggle-title, .elementor-492 .elementor-element.elementor-element-1a42d255 .elementor-toggle-icon{color:var( --e-global-color-e024615 );}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-1a42d255 .elementor-toggle-icon svg{fill:var( --e-global-color-e024615 );}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-1a42d255 .elementor-toggle-title{text-decoration:none;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-20aa3a53{--display:flex;--flex-direction:column;--container-widget-width:100%;--container-widget-height:initial;--container-widget-flex-grow:0;--container-widget-align-self:initial;--flex-wrap-mobile:wrap;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-33ce2988 img{border-radius:10px 10px 10px 10px;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-72f96bd5 .elementor-heading-title{font-size:25px;}:root{--page-title-display:none;}@media(min-width:768px){.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-31525415{--width:58.9%;}.elementor-492 .elementor-element.elementor-element-20aa3a53{--width:50%;}}<\/style>\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"492\" class=\"elementor elementor-492\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72305416 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"72305416\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31525415 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"31525415\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c73f663 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c73f663\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Compraventa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c0e0ec3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c0e0ec3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es una compraventa?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1cc0a75f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1cc0a75f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: justify;\">Acto jur\u00eddico por medio del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caccb24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"caccb24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a42d255 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"1a42d255\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-4401\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4401\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 necesito para comprar o vender un inmueble?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-4401\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-4401\"><p style=\"text-align: justify;\">Para comprar o vender un apartamento, casa, lote, o finca, usted necesita tener a la mano los siguientes documentos:<\/p><ul><li style=\"text-align: justify;\">Certificado de tradici\u00f3n y libertad.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Escritura p\u00fablica por medio de la cual EL VENDEDOR adquiri\u00f3 el bien.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Paz y salvo del pago de impuesto de valorizaci\u00f3n.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Paz y salvo del pago del impuesto predial o municipal seg\u00fan sea el caso.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Paz y salvo de administraci\u00f3n, si es propiedad horizontal o condominio.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Fotocopia de las cedulas de ciudadan\u00eda de comprador y Vendedor.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Datos del comprador y del vendedor, como estado civil, lugar de residencia, profesi\u00f3n u oficio, tel\u00e9fonos, correo electr\u00f3nico etc.<\/li><\/ul><p style=\"text-align: justify;\">Reglamento de propiedad Horizontal parte pertinente (linderos generales, especiales, bienes comunes y coeficientes de copropiedad)<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-4402\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4402\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante el estado civil para comprar o vender un inmueble?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-4402\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-4402\"><p style=\"text-align: justify;\">Porque todo acto de compra o de venta de un inmueble, si usted est\u00e1 casado, tiene una uni\u00f3n marital de hecho, o est\u00e1 divorciado, pero no ha liquidado la sociedad conyugal, tiene implicaciones patrimoniales y afecta su sociedad conyugal o patrimonial.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-4403\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4403\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfPuede firmar una escritura de venta uno solo de los c\u00f3nyuges cuando hay afectaci\u00f3n a vivienda?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-4403\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-4403\"><p style=\"text-align: justify;\">No. No puede hacerlo, deben firmar los dos, para levantar la afectaci\u00f3n a vivienda familiar.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-4404\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-4404\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfPuedo vender un inmueble con poder?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-4404\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-4404\"><p style=\"text-align: justify;\">Claro que s\u00ed, usted debe otorgar un poder especial donde especifique adem\u00e1s de sus datos y los del apoderado que firmara la escritura de venta, toda la informaci\u00f3n referente al inmueble, como direcci\u00f3n de nomenclatura, matricula inmobiliaria, ubicaci\u00f3n, c\u00f3digo catrastal, etc.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20aa3a53 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"20aa3a53\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33ce2988 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"33ce2988\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/caompraventae.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-782\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/caompraventae.jpg 1000w, https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/caompraventae-300x200.jpg 300w, https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/caompraventae-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72f96bd5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72f96bd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Requisitos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-689f409a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"689f409a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"text-align: justify;\">Cedulas de ciudadan\u00eda de comprador y vendedor.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Paz y salvo de impuesto predial y valorizaci\u00f3n<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Paz y salvo de administraci\u00f3n si el inmueble est\u00e1 sometido al r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Copia de la escritura p\u00fablica de adquisici\u00f3n del inmueble por parte del vendedor.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Certificado de libertad.<\/li><li style=\"text-align: justify;\">Ficha predial y paz y salvo de valorizaci\u00f3n departamental, Si aplica.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es una compraventa? Acto jur\u00eddico por medio del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla. Preguntas frecuentes \u00bfQu\u00e9 necesito para comprar o vender un inmueble? Para comprar o vender un apartamento, casa, lote, o finca, usted necesita tener a la mano los siguientes documentos: Certificado [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":70,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-492","page","type-page","status-publish","hentry"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-04-19 22:35:38","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=492"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1584,"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/492\/revisions\/1584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}