{"id":480,"date":"2023-01-24T22:29:39","date_gmt":"2023-01-24T22:29:39","guid":{"rendered":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/afectacion-de-vivienda-familiar\/"},"modified":"2023-01-27T01:03:28","modified_gmt":"2023-01-27T01:03:28","slug":"afectacion-de-vivienda-familiar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/afectacion-de-vivienda-familiar\/","title":{"rendered":"Afectaci\u00f3n de vivienda familiar"},"content":{"rendered":"<style>.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-521c39dc{--display:flex;--flex-direction:row;--container-widget-width:initial;--container-widget-height:100%;--container-widget-flex-grow:1;--container-widget-align-self:stretch;--flex-wrap-mobile:wrap;--gap:0px 0px;--row-gap:0px;--column-gap:0px;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6a8a0265{--display:flex;--flex-direction:column;--container-widget-width:100%;--container-widget-height:initial;--container-widget-flex-grow:0;--container-widget-align-self:initial;--flex-wrap-mobile:wrap;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6a8a0265.e-con{--flex-grow:0;--flex-shrink:0;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6c602715 .elementor-heading-title{font-size:30px;color:#FFFFFF;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6c602715 > .elementor-widget-container{padding:10px 10px 10px 10px;background-color:var( --e-global-color-e024615 );border-radius:10px 10px 10px 10px;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-3e11995d .elementor-heading-title{font-size:25px;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-72bc25ba .elementor-heading-title{font-size:25px;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6228f35d .elementor-tab-title{background-color:#F9F9F9;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6228f35d .elementor-toggle-title, .elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6228f35d .elementor-toggle-icon{color:var( --e-global-color-e024615 );}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6228f35d .elementor-toggle-icon svg{fill:var( --e-global-color-e024615 );}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6228f35d .elementor-toggle-title{text-decoration:none;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-4f669307{--display:flex;--flex-direction:column;--container-widget-width:100%;--container-widget-height:initial;--container-widget-flex-grow:0;--container-widget-align-self:initial;--flex-wrap-mobile:wrap;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-480d8ecb img{border-radius:10px 10px 10px 10px;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-389cc505 .elementor-heading-title{font-size:25px;}:root{--page-title-display:none;}@media(min-width:768px){.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-6a8a0265{--width:58.9%;}.elementor-480 .elementor-element.elementor-element-4f669307{--width:50%;}}<\/style>\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"480\" class=\"elementor elementor-480\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-521c39dc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"521c39dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a8a0265 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6a8a0265\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c602715 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c602715\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Afectaci\u00f3n de vivienda familiar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e11995d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3e11995d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es la afectaci\u00f3n a vivienda familiar?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11df9194 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11df9194\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: justify;\">La afectaci\u00f3n a vivienda familiar es una figura ideada para la protecci\u00f3n jur\u00eddica del bien inmueble destinado a la habitaci\u00f3n de la familia. Procede cuando el adquirente del inmueble es de estado civil casado, o, siendo soltero, se encuentra en uni\u00f3n marital de hecho. La protecci\u00f3n consiste en la inembargabilidad de la vivienda y, adem\u00e1s, la imposibilidad legal que el inmueble sea enajenado o gravado por uno solo de los c\u00f3nyuges o compa\u00f1ero permanente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72bc25ba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72bc25ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6228f35d elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"6228f35d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1641\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1641\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfPuede uno solo de los c\u00f3nyuges afectar a vivienda familiar el inmueble que adquiere?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1641\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1641\"><p style=\"text-align: justify;\">S\u00ed, opera por ministerio de la ley, siempre que cumpla las condiciones se\u00f1aladas por la ley 258 de 1996, modificada por la ley 854 de 2003. \u00a0Si el inmueble fue adquirido antes de la vigencia de la ley 258 de 1996 podr\u00e1 afectarse a vivienda familiar mediante escritura p\u00fablica otorgada por ambos c\u00f3nyuges o compa\u00f1eros permanentes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1642\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1642\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfMi vivienda no podr\u00e1 ser embargada?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1642\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1642\"><p>El \u00a0inmueble bajo afectaci\u00f3n a vivienda familiar es inembargable, salvo en los siguientes casos:<\/p><ol><li>Cuando sobre el bien inmueble se hubiere constituido hipoteca con anterioridad al registro de la afectaci\u00f3n a vivienda familiar.<\/li><li>Cuando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o mejora de la vivienda.<\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1643\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1643\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfPuede mi c\u00f3nyuge o compa\u00f1ero permanente vender o gravar la vivienda familiar sin mi firma?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1643\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1643\"><p style=\"text-align: justify;\">Los inmuebles afectados a vivienda familiar solo podr\u00e1n enajenarse, o constituirse gravamen u otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de ambos c\u00f3nyuges o compa\u00f1eros permanentes, el cual se entender\u00e1 expresado con su firma.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f669307 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"4f669307\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-480d8ecb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"480d8ecb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/notarialaplata.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/viviendafliars.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-735\" alt=\"\" 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>\n<p>Ser propietarios del 100% del inmueble.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>C\u00e9dulas de ciudadan\u00eda.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Escritura p\u00fablica de adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Paz y salvo de impuesto predial y valorizaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Certificado de tradici\u00f3n y libertad.<\/p><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es la afectaci\u00f3n a vivienda familiar? La afectaci\u00f3n a vivienda familiar es una figura ideada para la protecci\u00f3n jur\u00eddica del bien inmueble destinado a la habitaci\u00f3n de la familia. Procede cuando el adquirente del inmueble es de estado civil casado, o, siendo soltero, se encuentra en uni\u00f3n marital de hecho. 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